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交首付按揭一年后发现新房严重漏水退房遇阻

发布时间:2020-03-03 10:39:35 阅读: 来源:键盘厂家

交12万元首付按揭一年后发现:

新房严重漏水 退房遇阻

律师:房屋质量问题严重影响居住使用的,

购房者可要求解除合同并索赔

曾先生房子上的水迹

核心提示

近日,市民曾先生向记者反映称,2012年他在瑞昌市江南名城3栋3单元17楼买了一套130平米左右的房子,2013年7月,准备给房子装修时,发现房子存在严重的漏水现象。曾先生觉得房子质量有问题,于是找到开发商退房,不料却遇到阻碍。1月7日,记者对此事进行了相关的采访。

见习记者 王雪妹 文/摄

市民:房子漏水这么严重,却不让退房

曾先生告诉记者,他是2010年看的房,2012年4月左右买了这套房子。房子总共需要40多万,他交了12万元首付。一直等到2013年7月,他才叫装修工给房子装修。就在准备装修的时候,才发现房子漏水严重。

曾先生买的房子在顶楼,发现漏水,他立即找到了开发商协商此事。开发商当时说我退房或者换房都可以,但是后来就反悔了,说还不让退也不让换房。曾先生说,他没有其他的要求,他只想退房,把房子首付以及按揭一年的本金及利息一并退还,并想要开发商补偿他3万元。曾先生告诉记者,对于他的要求,开发商只是互相推诿。开发商还说叫我去找法院,说是法院判他们赔多少他们赔多少。曾先生说。

开发商:我们正在积极配合协商此事

1月7日下午,记者联系到江南名城的一名方姓老板。对于曾先生房子的事情,我们正在积极配合协商此事,并没有相互推诿。这名方姓老板说,江南名城一共有7个股东,对于曾先生提出的把房子首付以及按揭一年的本金及利息将近19万元一并退还,并想开发商补偿他3万元损失费的退房要求,有5个股东是同意的,但还有2位大股东不同意。他还说,要曾先生找到这两位大股东协商才能解决此事。

律师:房屋质量问题严重的可以退房

像曾先生这样的情况很多购房者都遇到过,对于这种情况,购房者们能把房子退掉吗?记者就此采访了江西惟民律师事务所律师汤恒学。汤律师告诉记者,根据法律规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可以要求解除合同并赔偿损失。如果购房者要求退房,要满足两个条件:一是房屋存在质量问题,这需要相关部门的鉴定;二是严重影响正常居住使用,如果漏水达到了无法正常居住的程度,则可以要求退房,若未达到该严重程度,购房者只能在确定质量问题后,于房屋保修期内(防水问题保修期为5年)要求开发商进行维修,对于给购房者造成的实际损失可以要求开发商予以赔偿。但要注意保存相关证据,比如照片、录像,以及相关费用支出的发票等。

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