12月70个大中城市中仅贵阳银川房价环比上涨dd-【新闻】
12月70个大中城市中仅贵阳银川房价环比上涨
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中,涨幅均为0.1%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有51个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。
表1:2011年12月70个大中城市新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
99.9
101.0
102.6
唐 山
100.0
100.6
101.7
天 津
99.7
101.2
103.4
秦 皇 岛
99.9
101.5
106.6
石 家 庄
99.9
102.4
108.0
包 头
99.7
100.2
104.1
太 原
100.0
101.2
101.7
丹 东
99.8
100.1
107.7
呼和浩特
99.8
102.3
105.0
锦 州
99.9
102.4
105.2
沈 阳
99.8
102.4
106.2
吉 林
99.9
101.9
106.0
大 连
99.9
102.2
105.5
牡 丹 江
100.0
101.9
106.9
长 春
99.7
101.9
104.2
无 锡
99.9
100.5
101.6
哈 尔 滨
99.7
100.2
103.5
扬 州
99.8
102.0
103.8
上 海
99.7
101.8
101.7
徐 州
99.6
102.3
103.2
南 京
99.5
99.7
99.9
温 州
98.1
93.1
93.3
杭 州
99.3
101.0
99.5
金 华
99.7
101.2
103.7
宁 波
99.5
98.8
100.1
蚌 埠
99.7
101.5
103.5
合 肥
99.6
100.3
101.9
安 庆
99.7
99.2
103.6
福 州
99.9
102.7
103.9
泉 州
100.0
101.5
101.0
厦 门
99.8
103.2
105.6
九 江
99.4
100.4
102.7
南 昌
99.5
102.1
106.1
赣 州
100.0
99.6
105.0
济 南
99.7
100.8
103.3
烟 台
99.8
101.4
103.8
青 岛
99.7
100.5
103.4
济 宁
99.8
101.3
103.3
郑 州
99.5
103.2
106.5
洛 阳
99.7
104.7
106.9
武 汉
99.7
102.3
104.0
平 顶 山
99.9
101.8
104.8
长 沙
99.5
104.6
108.1
宜 昌
100.0
102.2
104.4
广 州
99.6
103.1
104.1
襄 阳
99.8
102.6
106.4
深 圳
99.5
103.1
103.4
岳 阳
99.7
100.3
106.9
南 宁
99.8
101.9
102.3
常 德
99.7
102.6
105.1
海 口
99.8
99.6
101.6
惠 州
99.9
103.0
104.9
重 庆
99.7
99.4
103.0
湛 江
100.0
103.4
105.4
成 都
99.9
101.3
102.9
韶 关
100.0
104.3
106.2
贵 阳
100.1
102.8
105.2
桂 林
99.8
103.7
106.1
昆 明
100.0
102.3
106.0
北 海
99.8
101.4
102.1
西 安
100.0
103.4
104.5
三 亚
100.0
100.9
101.4
兰 州
100.0
101.7
107.3
泸 州
100.0
101.7
102.3
西 宁
99.9
102.6
107.2
南 充
99.9
98.8
99.9
银 川
100.1
103.1
103.7
遵 义
100.0
102.9
105.3
乌鲁木齐
100.0
105.5
109.6
大 理
100.0
100.6
101.7
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。
表2:2011年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京*
99.8
101.3
103.3
唐 山
100.0
100.7
101.9
天 津
99.7
101.3
103.8
秦 皇 岛
99.9
101.6
107.3
石 家 庄
99.9
102.5
108.2
包 头
99.7
100.2
104.2
太 原
100.0
101.2
101.8
丹 东
99.8
100.1
107.7
呼和浩特
99.8
102.3
105.2
锦 州
99.9
102.4
105.2
沈 阳
99.8
102.4
106.7
吉 林
99.8
102.0
106.2
大 连
99.9
102.2
105.5
牡 丹 江
100.0
102.0
107.0
长 春
99.7
102.0
104.3
无 锡
99.9
100.4
101.6
哈 尔 滨
99.7
100.2
103.7
扬 州
99.8
102.0
103.9
上 海
99.6
102.0
102.0
徐 州
99.6
102.5
103.3
南 京
99.3
99.7
99.8
温 州
98.0
92.6
92.9
杭 州
99.3
101.0
99.4
金 华
99.7
101.3
103.7
宁 波
99.5
98.7
100.1
蚌 埠
99.7
101.5
103.6
合 肥
99.6
100.3
101.9
安 庆
99.7
99.2
103.6
福 州
99.9
102.8
104.0
泉 州
100.0
101.6
101.1
厦 门
99.8
103.3
105.7
九 江
99.3
100.4
102.8
南 昌
99.4
102.2
106.2
赣 州
100.0
99.6
105.1
济 南
99.7
100.8
103.3
烟 台
99.8
101.4
103.9
青 岛
99.6
100.5
103.5
济 宁
99.8
101.3
103.4
郑 州
99.5
103.2
106.7
洛 阳
99.7
104.8
107.0
武 汉
99.7
102.5
104.2
平 顶 山
99.9
101.9
104.9
长 沙
99.5
104.6
108.2
宜 昌
100.0
102.2
104.5
广 州
99.6
103.1
104.2
襄 阳
99.8
102.6
106.4
深 圳
99.5
103.2
103.5
岳 阳
99.4
97.7
107.9
南 宁
99.8
102.0
102.4
常 德
99.7
102.6
105.2
海 口
99.8
99.6
101.6
惠 州
99.9
103.0
104.9
重 庆
99.7
99.4
103.0
湛 江
100.0
103.4
105.4
成 都
99.9
101.3
102.9
韶 关
100.0
104.4
106.4
贵 阳
100.1
102.9
105.5
桂 林
99.8
103.8
106.2
昆 明
100.0
102.7
106.4
北 海
99.8
101.4
102.1
西 安
100.0
103.6
104.8
三 亚
100.0
100.9
101.4
兰 州
100.0
101.7
107.4
泸 州
100.0
101.7
102.3
西 宁
99.9
102.6
107.2
南 充
99.9
98.8
99.9
银 川
100.1
103.2
103.8
遵 义
100.0
103.3
106.0
乌鲁木齐
100.0
105.5
109.6
大 理
100.0
100.7
101.8
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
表3:2011年12月70个大中城市二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
99.2
98.0
98.9
唐 山
99.8
104.3
104.5
天 津
99.7
97.6
98.8
秦 皇 岛
99.6
99.3
101.3
石 家 庄
99.0
97.5
99.2
包 头
99.1
101.5
101.5
太 原
99.9
103.2
105.2
丹 东
100.0
101.2
102.3
呼和浩特
100.0
102.4
104.0
锦 州
100.0
100.0
100.2
沈 阳
100.0
101.4
104.3
吉 林
99.8
102.4
104.6
大 连
99.7
100.0
102.3
牡 丹 江
99.1
101.0
103.0
长 春
99.2
100.0
100.4
无 锡
100.0
103.8
104.9
哈 尔 滨
99.7
98.0
99.5
扬 州
99.5
99.9
102.2
上 海
99.6
101.7
101.9
徐 州
99.7
96.9
97.0
南 京
99.1
97.5
97.2
温 州
95.1
88.7
94.4
杭 州
98.6
95.6
96.7
金 华
99.0
97.1
96.4
宁 波
99.3
98.2
96.7
蚌 埠
99.9
101.3
104.1
合 肥
98.8
97.9
100.2
安 庆
99.3
98.1
100.4
福 州
99.0
95.1
95.3
泉 州
99.7
99.3
99.3
厦 门
99.0
101.6
101.7
九 江
99.5
99.4
101.2
南 昌
99.6
97.3
98.8
赣 州
100.0
98.5
99.1
济 南
99.8
101.0
102.6
烟 台
99.9
101.4
103.4
青 岛
99.3
98.8
101.1
济 宁
99.6
101.0
105.2
郑 州
99.4
99.3
103.1
洛 阳
99.6
104.2
107.3
武 汉
99.6
99.6
101.2
平 顶 山
99.7
106.3
106.3
长 沙
99.9
100.2
101.2
宜 昌
100.0
100.9
102.2
广 州
99.6
102.1
103.3
襄 阳
100.0
101.8
105.5
深 圳
99.6
102.7
103.7
岳 阳
99.9
100.0
106.7
南 宁
99.5
99.7
101.2
常 德
100.2
105.0
108.2
海 口
99.2
98.2
95.9
惠 州
100.0
103.1
105.2
重 庆
100.0
99.5
100.2
湛 江
100.0
102.7
106.2
成 都
99.7
100.7
100.3
韶 关
100.0
102.8
103.1
贵 阳
100.1
103.8
107.7
桂 林
100.0
99.7
102.1
昆 明
99.5
101.1
103.2
北 海
100.0
102.1
102.0
西 安
99.9
100.0
102.8
三 亚
97.8
93.9
95.5
兰 州
98.7
91.0
99.0
泸 州
99.7
101.3
100.2
西 宁
100.0
103.2
106.2
南 充
99.8
100.6
101.1
银 川
99.5
102.4
103.1
遵 义
100.1
102.4
108.2
乌鲁木齐
99.6
102.8
108.4
大 理
100.0
98.8
103.3
表4:2011年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
99.8
101.2
103.2
99.9
101.5
103.7
99.8
101.1
102.9
天 津
99.7
102.6
105.2
99.6
101.2
103.6
99.8
100.3
102.7
石 家 庄
99.8
101.6
106.9
100.0
103.0
108.8
99.9
101.8
107.7
太 原
99.9
101.3
101.9
99.9
101.9
102.5
100.0
100.4
100.9
呼和浩特
99.7
101.6
104.9
99.8
101.4
104.2
99.9
104.2
106.8
沈 阳
99.8
103.9
108.2
99.8
102.8
107.1
99.7
98.5
102.5
大 连
100.0
102.6
105.9
99.9
102.0
105.3
100.0
101.9
105.1
长 春
99.9
104.6
107.2
99.6
101.2
103.4
99.4
100.3
102.3
哈 尔 滨
99.5
101.1
104.4
99.8
99.7
103.2
99.8
99.7
103.4
上 海
99.7
103.7
103.7
99.8
102.3
102.2
99.5
101.1
100.9
南 京
99.3
100.1
99.5
99.2
100.0
100.1
99.6
98.6
99.5
杭 州
99.3
102.5
100.9
99.4
100.8
99.4
99.2
99.5
97.9
宁 波
99.6
99.8
101.4
99.5
99.0
100.4
99.5
98.1
99.5
合 肥
99.6
101.4
103.1
99.5
99.9
101.5
99.9
99.9
101.2
福 州
99.9
101.0
102.1
100.0
105.1
106.3
99.9
101.3
102.4
厦 门
99.7
104.4
106.9
99.7
103.6
106.0
99.9
102.4
104.8
南 昌
99.2
102.2
106.3
99.5
103.4
107.5
99.4
100.0
103.9
济 南
99.6
101.7
105.3
99.7
100.9
103.1
99.8
100.4
102.9
青 岛
99.8
99.7
102.9
99.5
101.1
104.5
99.7
100.4
102.4
郑 州
99.3
103.8
107.2
99.7
103.4
107.0
99.6
102.3
105.7
武 汉
99.8
102.3
104.1
99.6
103.2
105.0
99.7
100.6
102.3
长 沙
99.5
107.1
110.8
99.5
105.1
108.7
99.6
101.8
105.2
广 州
99.5
103.0
104.1
99.6
105.5
106.4
99.6
100.6
101.8
深 圳
99.5
104.6
105.5
99.4
101.6
101.7
99.6
102.4
102.3
南 宁
99.7
103.4
103.1
99.9
101.8
102.2
100.0
99.9
101.3
海 口
99.9
101.8
103.7
99.8
99.4
101.4
99.8
99.3
101.2
重 庆
99.8
101.4
105.1
99.6
98.5
102.0
99.7
98.1
101.6
成 都
99.8
101.2
102.8
99.8
102.8
104.5
100.0
99.2
100.8
贵 阳
100.1
102.1
104.7
100.0
103.3
105.8
100.2
102.6
105.0
昆 明
99.9
105.0
108.8
100.0
102.4
106.2
100.0
100.1
103.8
西 安
100.1
105.4
106.6
100.0
103.2
104.5
99.8
101.5
102.7
兰 州
100.0
101.5
107.2
100.0
101.8
107.5
99.9
101.8
107.4
西 宁
100.0
102.0
106.8
99.9
102.5
107.1
99.9
103.3
107.9
银 川
100.0
105.1
105.7
99.9
101.5
102.1
100.5
103.9
104.6
乌鲁木齐
100.0
105.9
110.0
100.0
106.5
110.7
100.1
102.7
106.7
唐 山
100.0
100.7
101.9
100.0
101.0
102.2
99.9
99.9
101.0
秦 皇 岛
99.8
102.8
108.7
100.0
100.4
106.0
100.1
102.8
108.1
包 头
99.5
99.8
103.9
99.8
101.0
105.1
99.3
98.1
101.8
丹 东
99.7
100.4
107.8
99.9
100.2
107.8
99.5
99.4
107.3
锦 州
100.0
102.6
105.4
99.9
103.0
105.6
100.0
99.6
103.0
吉 林
100.0
101.5
105.8
99.7
102.1
106.3
100.0
102.6
106.8
牡 丹 江
100.0
101.8
106.8
100.0
102.2
107.0
99.9
102.9
108.8
无 锡
100.0
102.4
103.7
99.9
100.5
101.6
99.9
99.4
100.5
扬 州
99.9
103.2
105.3
99.7
102.0
103.9
99.9
101.6
103.4
徐 州
99.8
103.1
104.0
99.5
102.6
103.4
99.7
100.9
101.7
温 州
99.6
95.5
96.2
101.1
95.2
95.3
97.1
91.5
91.6
金 华
99.2
102.3
104.9
99.5
100.7
103.1
100.0
101.3
103.8
蚌 埠
99.7
101.5
103.6
99.7
101.5
103.6
99.9
102.0
103.8
安 庆
99.6
99.9
104.4
99.7
99.2
103.5
99.7
99.1
103.4
泉 州
100.0
102.3
101.1
100.0
102.3
101.9
99.9
100.0
99.7
九 江
99.3
99.9
102.4
99.2
101.1
103.5
99.7
99.6
101.4
赣 州
100.0
99.3
103.8
99.9
99.7
105.2
100.0
99.7
105.6
烟 台
99.9
101.6
104.1
99.7
101.9
104.4
99.7
99.6
102.0
济 宁
99.9
102.4
104.5
99.8
101.8
103.9
99.8
99.3
101.4
洛 阳
99.7
106.2
108.9
99.5
104.5
106.8
99.9
104.0
106.1
平 顶 山
99.9
102.8
105.8
99.8
102.9
105.9
100.0
99.0
102.0
宜 昌
100.0
101.8
103.9
100.0
102.3
104.6
99.9
102.2
104.7
襄 阳
99.7
104.1
108.0
99.9
102.8
106.6
99.8
100.8
104.5
岳 阳
99.4
97.7
107.9
99.7
99.1
108.4
99.5
97.3
107.8
常 德
99.9
104.7
107.5
99.5
102.5
105.0
100.0
102.0
104.5
惠 州
100.0
106.2
108.4
99.9
103.2
105.3
99.9
101.4
103.1
湛 江
100.1
102.8
104.8
99.9
104.6
106.6
100.0
102.8
104.8
韶 关
100.0
106.2
108.1
99.9
103.4
105.4
100.0
101.7
103.4
桂 林
99.9
102.7
105.1
99.9
105.4
107.9
99.6
98.3
100.6
北 海
99.8
101.4
102.1
99.8
101.8
102.4
99.9
99.9
100.9
三 亚
99.9
100.9
101.4
100.0
101.0
101.9
100.0
100.9
100.8
泸 州
100.0
101.3
101.7
100.0
101.9
102.5
99.9
101.6
102.5
南 充
99.9
99.5
100.7
99.9
98.5
99.7
100.0
98.6
99.7
遵 义
100.0
103.8
106.4
100.0
103.4
106.1
99.9
102.5
105.3
大 理
100.0
100.9
101.2
100.0
100.5
101.5
100.1
100.7
102.8
表5:2011年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
99.2
98.6
99.5
99.1
97.6
98.9
99.4
97.3
97.5
天 津
99.6
98.2
99.4
100.0
99.0
100.5
99.4
96.7
97.3
石 家 庄
99.0
97.1
98.9
99.1
98.3
100.0
99.5
99.6
100.8
太 原
99.9
104.1
106.1
99.8
101.9
103.9
99.9
103.9
105.9
呼和浩特
100.0
102.6
104.3
100.0
102.5
104.2
100.0
101.2
102.7
沈 阳
99.9
101.7
104.6
100.0
101.6
104.5
100.0
98.1
101.1
大 连
99.9
99.4
101.8
99.6
100.7
103.1
99.1
101.2
103.4
长 春
98.8
100.2
100.7
99.5
99.7
100.2
--
99.7
100.2
哈 尔 滨
99.7
98.1
99.8
99.8
97.8
99.4
99.6
98.0
99.5
上 海
99.4
102.3
102.5
100.0
102.3
102.5
99.5
99.3
99.4
南 京
99.0
96.5
96.1
99.1
96.5
96.1
99.1
100.6
100.2
杭 州
98.4
95.1
96.2
98.5
96.8
98.0
99.7
95.4
96.4
宁 波
99.1
98.0
96.5
99.6
98.1
96.6
99.7
98.9
97.5
合 肥
98.9
99.9
102.4
99.0
97.3
99.7
97.7
97.0
98.6
福 州
99.3
95.4
95.7
98.7
96.7
96.9
99.2
94.9
95.2
厦 门
99.1
102.4
102.3
99.0
101.4
101.5
99.0
100.9
101.0
南 昌
99.5
98.2
99.8
99.5
96.7
98.1
100.0
95.9
97.8
济 南
99.7
101.9
103.4
99.9
99.7
101.2
100.0
101.0
102.9
青 岛
99.1
98.8
101.1
99.3
98.6
100.9
99.7
99.4
101.7
郑 州
99.3
98.8
102.6
99.4
99.2
102.9
99.7
100.5
104.2
武 汉
99.3
99.6
101.3
100.0
99.9
101.4
99.5
98.4
100.6
长 沙
100.0
100.3
101.2
99.8
100.3
101.2
100.0
100.0
100.9
广 州
99.6
104.2
105.4
99.3
102.2
103.4
99.9
98.1
99.1
深 圳
99.6
103.0
104.0
99.6
104.5
105.5
99.4
98.8
99.8
南 宁
99.4
99.6
101.4
99.9
101.0
102.4
99.1
97.3
98.1
海 口
99.1
97.9
95.8
99.2
98.1
95.8
99.1
98.4
96.1
重 庆
99.8
97.1
97.8
100.1
100.8
101.5
100.5
103.1
103.8
成 都
99.6
101.9
101.4
99.8
100.0
99.5
99.9
99.0
98.6
贵 阳
100.1
103.5
107.4
100.1
104.3
108.3
100.4
104.2
108.1
昆 明
99.0
101.2
103.4
100.0
99.8
102.0
99.4
102.8
104.9
西 安
100.0
99.8
102.5
99.9
100.3
103.1
99.7
99.4
102.6
兰 州
98.2
90.4
98.3
98.6
91.1
99.1
100.0
92.1
100.0
西 宁
100.0
103.9
106.9
100.0
102.8
105.8
100.0
101.0
103.8
银 川
99.4
101.7
102.3
99.5
103.0
103.6
100.5
103.8
104.5
乌鲁木齐
99.5
105.0
110.8
99.7
101.4
107.0
99.8
100.4
105.7
唐 山
99.9
104.9
105.0
99.7
102.3
102.5
99.9
101.5
101.7
秦 皇 岛
99.7
99.9
102.0
99.5
97.9
100.0
99.6
100.2
102.0
包 头
98.4
99.9
99.9
99.5
103.2
103.2
100.2
101.0
101.1
丹 东
100.0
101.5
102.5
100.1
100.9
102.1
100.0
101.3
101.9
锦 州
100.0
100.1
100.2
--
100.0
100.0
--
100.0
100.0
吉 林
100.0
102.7
104.9
99.9
103.0
105.2
99.3
100.4
102.3
牡 丹 江
99.3
102.1
104.2
98.5
99.0
101.0
98.4
98.1
100.0
无 锡
99.9
102.6
103.7
100.1
104.6
105.8
100.2
104.8
105.8
扬 州
99.8
100.1
102.4
99.4
100.0
102.4
99.1
98.5
100.7
徐 州
100.0
96.6
96.7
99.4
96.5
96.5
--
99.7
99.7
温 州
96.6
89.1
95.2
94.1
87.4
93.0
94.9
89.8
95.2
金 华
99.4
96.3
95.8
98.3
97.0
96.3
100.0
98.4
97.3
蚌 埠
99.9
101.4
104.2
99.9
101.1
104.0
99.9
101.6
103.9
安 庆
99.2
98.1
100.3
99.9
97.9
100.2
99.9
99.6
101.8
泉 州
99.4
99.1
99.1
100.0
99.6
99.5
--
99.2
99.0
九 江
99.6
99.5
101.3
99.1
99.0
100.8
--
100.6
102.3
赣 州
99.9
98.5
99.2
100.0
98.2
98.9
100.0
98.8
99.4
烟 台
100.0
102.0
103.9
99.8
102.0
103.8
99.8
100.1
102.2
济 宁
99.9
101.8
106.1
99.6
101.1
105.2
99.2
98.4
102.1
洛 阳
99.2
104.7
107.6
100.0
103.9
106.9
99.6
104.2
107.4
平 顶 山
99.7
108.8
108.8
100.0
105.3
105.3
98.6
99.2
99.2
宜 昌
100.1
100.9
102.1
100.0
100.9
102.2
100.0
100.8
102.2
襄 阳
100.0
103.3
107.1
100.0
101.6
105.4
--
101.1
104.8
岳 阳
100.0
99.0
105.6
99.9
100.3
106.9
99.9
100.3
107.1
常 德
99.9
107.9
111.1
100.3
104.5
107.6
--
105.2
108.4
惠 州
100.0
102.8
104.9
100.0
103.3
105.4
100.0
104.5
106.6
湛 江
100.0
102.4
106.0
100.0
103.0
106.5
100.0
102.6
106.2
韶 关
100.0
102.5
102.8
99.9
103.0
103.3
100.1
102.9
103.1
桂 林
100.2
99.1
101.5
100.4
101.2
103.7
98.2
98.7
100.8
北 海
100.0
102.2
102.1
100.0
102.1
102.0
100.0
101.2
101.1
三 亚
98.4
93.8
95.5
98.0
93.7
95.3
97.0
94.1
95.7
泸 州
99.6
101.2
100.3
100.0
101.0
99.9
99.3
102.6
101.0
南 充
99.6
101.0
101.5
100.0
99.9
100.4
100.0
100.9
101.4
遵 义
100.0
99.9
105.2
100.0
103.3
109.2
100.3
105.5
112.5
大 理
100.0
100.2
104.7
100.0
97.5
101.8
100.0
98.6
103.3
附注:
1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此2011年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。由于70个大中城市从2011年10月份开始才全部报送网签数据,部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失,故不能计算与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对12月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2011年12个月的环比数据连乘生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:
其中:P201012表示2010年12月份价格,P201101……P201112分别表示2011年1-12月份各月价格。
3、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
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