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【新闻】合肥市上半年楼市成绩单出炉库存还够卖10个月

发布时间:2020-10-14 11:22:57 阅读: 来源:键盘厂家

合肥市上半年楼市成绩单“出炉”,昨日,市场星报、安徽财经网记者从合肥365地产家居网数据中心获悉,上半年,合肥市市区共销售了住宅类商品房10707套,在楼市限购政策的影响下,合肥住宅销售速度明显放缓,截至目前,如果以限购后合肥每月仅上千套的销量来计算,合肥楼市的库存够卖10个月以上。

销售:环比下跌超七成

限购政策对于合肥上半年楼市销售影响巨大,上半年合肥市区共销售了住宅类商品房10707套,环比下跌77.3%。除了今年5月销售成绩超过去年以外,今年各月的销售总额都远低于去年,其中,去年1月销售住宅7567套,今年1月销售住宅仅1389套,去年6月销售住宅14042套,今年6月销售住宅1269套。

不得不提的是,合肥今年住宅供应量非常充足,共有15002套的房源入市销售,但实际销售数为10707套,供应量远远大于销售量。新站区的销售成绩,在合肥遥遥领先、一枝独秀,主要是因为该区域低价销售的项目能吸引大量的购房者。除新站区之外,包河区和蜀山区的住宅销量也备受青睐,在合肥位居第二和第三位。政务区因为房源供应有限,销量垫底,上半年仅销售103套。

库存:够卖10个月以上

合肥楼市调控政策执行已经超过8个月,使得合肥楼市销售速度放缓,再加上限购之后,每个月合肥房价都在环比下跌,“买涨不买跌”的心理让市场产生一定的观望情绪。从统计数据中可以看出,合肥住宅库存已经连续4个月增长,目前达到了24694套。

近几个月不少纯新盘纷纷入市,使得库存量出现较大增长。去年同期,合肥楼市库存9542套,不足万套。在限购的作用下,已经使合肥库存逐渐回归到相对稳定的水平。如果以限购后合肥每月仅上千套的销量来计算,合肥楼市的库存够卖10个月以上。

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