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全国多地上调首套房贷利率贷款门槛不断提高

发布时间:2019-10-18 02:07:41 阅读: 来源:键盘厂家

在全国限购政策不断趋紧的同时,贷款门槛也不断提高。6月初以来,包括广州、北京和上海在内,全国多地出现首套房贷利率上浮趋势。佛山多家银行将首套房贷利率上调至9折以上,甚至出现基准利率。与此同时,放款周期也出现放缓。业界认为,首套房贷利率上浮,除了与银行额度紧张有关,更与楼市调控现况下防范金融风险相关。

监测:多地首套房贷利率上浮10%

据佛山经纬对于全国房贷走势监测,6月初,北京出现部分银行首套房贷利率提高。据报道,民生银行北京分行文件显示:首套住房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍,其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

而广州部分银行首套房利率也上浮,包括民生银行上浮10%,浦发银行上浮20%。五大国有银行首套房贷利率已经回复基准。仅渤海银行、农商银行、汇丰银行、广州银行和邮储银行等银行仍保持少量的利率折扣。此外,放款额度少,放款速度慢也成为各银行的现状。

上海也有银行将首套房贷利率按基准利率的1.1倍执行,还有银行已经停止房贷业务。不过首套房贷款利率9折优惠的情况依然存在。但银行对客户的信贷资质更为看重。

非一线的城市如杭州、郑州,从6月开始,首套房利率优惠基本取消。大多执行基准利率。个别银行首套房贷款利率上升到1.1倍,二套房利率则上浮至1.2倍。

业界:购房压力加大,影响入市积极性

根据某机构最新发布的《5月中国房贷市场报告》显示,今年5月全国首套房平均利率为4.73%,环比上升4.64%,同比上升6.29%。其中,银行贷款优惠占比整体缩水,部分银行已停贷。

数据显示,在全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家;104家银行提供9折**利率,较上月减少170家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家。此外,在全国533家银行中,有20家银行已暂停房贷业务。

对此,佛山经纬市场部点评认为,楼市调控持续收紧的趋势下,房贷首付收紧、贷款利率基准上浮、放款时间延长都将叠加调控效果。首套房贷利率上浮,除了与银行额度紧张有关,更与楼市调控现况下防范金融风险相关。购房者压力加大,影响入市积极性,将导致成交量持续走低。

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